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(中央社記者韋樞台北14日電)房仲發現,北市中正區最貴的豪宅「松濤苑」,今年5月又有2樓的成交資料,換算每坪成交268.5萬元,與3樓的每坪270萬元並駕齊驅,近年同社區房價相對抗跌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從「松濤苑」最近3年的成交實價來看,這棟樓成交行情和大環境相比明顯逆勢抗跌。從2013年11月的頂樓成交每坪260萬元,到近期2015年8月6樓每坪270.6萬元,今年1月3樓每坪270萬元,相對台北市房價下修10%到15%,「松濤苑」實價並未明顯下跌,幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。

曾敬德指出,松濤苑當年是開發商在金融海嘯後,大膽危機入市標得土地,後續規劃開發成為台北市西區最指標的豪宅社區,集團總裁尹衍樑買下頂樓戶別,達到替自家產品代言的效果,雖然豪宅市場受到豪宅稅的重挫,但從實價的行情來看,這個社區房價仍維持相當高檔的水準。

另外位於松山區豪宅「文華苑」再揭露第2戶,今年6月文華苑11樓350.1坪,總價5億1176萬元,拆算每坪176萬元;另一筆是今年4月9樓350.1坪,總價5億6590萬元,拆算每坪199.7萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「文華苑」自2012年完工揭露到目前僅揭露6筆交易,過去曾在2014年、2015年創成交高點,每坪分別達205萬元、210萬元,但今年4月揭露跌破200萬元,此次揭露的11樓戶每坪又跌到僅176萬元,總價少了超過5000萬元,還比低樓層價格低,與過去社區高點相比,跌幅超過1.5成,已是歷年來成交最低價。

于靜芳指出,「文華苑」市場上少有流通戶,此揭露創低價,估計是特殊的低價交易,或是因屋主急售,才創下新低紀錄,但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下,願讓價出清,今年目前億元豪宅成交極度冷清,揭露雖有零星亮點,但都難保住每坪200萬元的身價,也只有「松濤苑」還站穩200萬俱樂部。1050914

(中央社記者馮昭杭州4日電)美國總統歐巴馬與中國大陸國家主席習近平3日晚間在杭州會晤,談及台灣議題。陸媒報導,習希望美方以實際行動維護兩岸關係和平發展;歐巴馬說,美方奉行一個中國政策沒有改變。

新華社3日深夜報導,習近平3日在杭州西湖國賓館會見出席20國集團(G20)領袖杭州峰會的美國總統歐巴馬。

陸美於44年前在西湖國賓館達成「上海公報」。

報導說,歐習就一些雙方存在分歧的問題交換意見,同意以建設性方式加以處理和管控。習近平闡述中國大陸在台灣、涉藏、人權等問題上的原則立場。

習近平指出,中國堅決維護國家主權和領土完整,堅決遏制任何形式的「台獨」分裂行徑,努力維護兩岸關係和平發展,爭取國家和平統一的前景。希望美方恪守一個中國政策和中美三個聯合公報原則,以實際行動維護兩岸關係和平發展和中美合作大局。

據新華社報導,在台灣議題上,歐巴馬表示,美方奉行一個中國政策沒有改變,反對任何尋求台灣獨立的做法。美方承認西藏是中國的送禮一部分。

歐巴馬表示,美中關係應該確保雙方能夠在利益一致的領域開展富有成果的合作,同時在有分歧的領域管控好有關問題,避免影響兩國關係。1050904

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【台北訊】

臺北市政府發行的藝文刊物《文化快遞》出刊了!本期的封面故事為「2016臺北Nuit Blanche白晝之夜 藝術夜遊,同歡10月」,還有很多精采內容,請上《文化快遞》網站(cultureexpress.taipei)瀏覽,或至各捷運站、美術館等藝文場館索閱《文化快遞》。

《文化快遞》本期其他重點包括專題特區:「2016臺北世界設計之都 10月逛設計 國際設計大展在臺北」、「亞洲的滋味 2016臺北詩歌節」等。

10月歡度國家慶典的同時,臺北市政府文化局特別從10月1日晚間6時至10月2日清晨6時舉辦「臺北Nuit Blanche白晝之夜」活動,此活動為臺北市首度獲得國際認證之大型文化藝術活動,更是2016年10月1日全球第1個開跑的首都,也是華人首都第一。

今年10月將是2016臺北世界設計之都的「設計月」,從10月中到10月底,3大重量級活動將接棒舉辦。首先登場的國際設計大展,由6大展館結合13座國際城市的設計多元定義,帶給民眾一場老少咸宜、好玩好看的設計展覽。

今年臺北詩歌節的策展人鴻鴻、楊佳嫻將「亞洲的滋味」帶入,邀請韓國、中國大陸、法國、西班牙、香港、緬甸、菲律賓、日本的詩人與翻譯家來臺交流,聚焦於「亞洲」,從現代詩學的交鋒與比較,到詩如何表現風土與心靈,以及如何轉譯至不同文化。

秋意濃厚的10月,就用滿滿的藝文活動寫下今年的10月記憶。(暢銷排行臺北市政府文化局廣告)

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